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    首頁 >> 新聞動態 >> 政策動態 >> 各地國五條細則落地后一線城市交易量大跌政策動態

    各地國五條細則落地后一線城市交易量大跌

    [日期:12-02-10]

               提要:據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,各地圍繞“國五條”制定的房地產調控政策細則執行以來,一線城市交易量大幅下降,三四線城市相對平穩。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌  認為,“按差價20%征稅”這一條款成為分水嶺,讓一線城市和三四線城市的房地產市場呈現冰火兩重天的態勢。
    據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,各地圍繞“國五條”制定的房地產調控政策細則執行以來,一線城市交易量大幅下降,三四線城市相對平穩。
    一個月前,北京等一線城市相繼出臺了“國五條”實施細則,包括單身人士禁買二套房、嚴格執行20%的所得稅等政策。受此影響,截至5.1小長假,北京市4月新建商品住宅成交量為7188套,與3月份相比下降約63%。在廣州,4月前半月新建商品房網簽不足3000套,比3月下降超過20%。而在“末班車效應”影響下,4月份北京二手房交易嘎然而止,買賣雙方重回深度觀望。
    與熱點城市相比,三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌
    認為,“按差價20%征稅”這一條款成為分水嶺,讓一線城市和三四線城市的房地產市場呈現冰火兩重天的態勢。
    顧云昌:現在從各地細則對征收個人所得稅問題還沒有明確的說法,只有個別城市按照個人所得稅20%差額來征收,絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1-2%征收個人所得稅,這樣對樓市影響不會太大,對整個二手房交易建立的影響會逐步減退。
    新政的影響會持續多久?顧云昌認為,長遠看,除了個別熱點城市之外,全國樓價整體將處于穩中有升的狀態。
    顧云昌:今年樓市還會繼續保持溫和回暖,樓價會溫和上升,這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩中求進或者穩增長的宏觀態勢下出現的。

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